旅宿產業驚錢爆》地點差 門可羅雀 墾丁六福莊熄燈出售小賺5億

旅宿產業驚錢爆》地點差 門可羅雀 墾丁六福莊熄燈出售小賺5億

作者:台灣行記者洪祥和 瀏覽數:18500        2018/9/27 下午 06:00:59

經營飯店最關鍵成功因素無非是「Location、Location、Location」,六福旅遊集團總裁莊秀石一連說三次,就知重要程度,非同小可。他也坦言,「墾丁六福莊度假旅館民國96年起,經營6年,因地點欠佳,生意慘澹,宣告收攤。不過,出售脫手還小賺新台幣5億元!」


圖說:六福旅遊集團總裁莊秀石侃侃而談。圖/洪祥和拍攝

六福皇宮年底即將熄燈,歸因於年房租租金高達5億元,入不敷出。同集團旗下的墾丁六福莊則因距離墾丁大街仍有30分鐘車程,下榻期間,逛街享食不易,難獲旅人芳心,平均住宿率50.5%,開業6年來,年年虧,民國104年1月底,完成簽約,以9億元售予富驛酒店集團旗下墾丁渡假村,並在同年4月間完成移交,更名為「墾丁泊逸度假酒店」,經過改裝,重新定位後,開張。

莊總裁回想當初帶著赤子之心,滿懷夢想,一手打造的墾丁六福莊,心中依然甜美。

一心想在屏東獅子鄉經營獅子主題動物樂園,主動投信給時任屏東縣長的蘇嘉全,並獲得迅速回應,還親率相關局處首長熱情推薦,尋找適合的土地。輾轉之下,才物色到緊臨屏東車城鄉海口港旁,該筆占地2千坪土地,因前地主興建飯店過程,遇資金週轉不足,無力還款,遭銀行沒收。

六福集團以一億五千萬元金額標得,總投資金額約4億元,興建一棟樓高9層、196間客房的漂亮飯店。因坐擁無敵海景,原先預期每房房價可賣2900元,因地點不佳,多以團客為主,即使跌價至不到2千元,物美價廉,物超所值,仍得不到散客的青睞。莊秀石表示,經營6年來,年年虧,還好後來以9億元售出,算是有小賺。

墾丁泊逸度假酒店接手經營後,斥資千萬元,整個大改造成希臘風情特色飯店,內部則規劃成177間客房,定位為中價位飯店,重新出發。原先預期目標為平均3千元房價,年平均住宿率7成,年營收2億元。無奈遭逢陸客急凍,今年(民國107年)元月初,難以承受住宿銳減所導致嚴重虧損,宣告永久停業,也是因陸客不來,恆春半島首家停業的中大型飯店。

 

影片說明:對於墾丁六福莊收攤原因,六福旅遊集團總裁莊秀石侃侃而談。影片來源/洪祥和拍攝

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