旅宿產業驚錢爆》台南六福莊胎死腹中 與其未來慘賠數十億 寧願先繳6千萬聰明止血

旅宿產業驚錢爆》台南六福莊胎死腹中 與其未來慘賠數十億 寧願先繳6千萬聰明止血

作者:台灣行記者洪祥和 瀏覽數:27099        2018/9/28 下午 03:18:26

提前預料,未來恐發生雪崩式年年慘賠!六福旅遊集團原定台南南山廣場,打造當地最大規模飯店「台南六福莊」,去年(2017年)7月間風光動工,今年3月間,就宣布終止開發,提早設停損點。


圖說:六福旅遊集團總裁莊秀石大方分享「台南六福莊斷尾求生術」,就是要洞察市場變化,隨時當機立斷。圖/洪祥和拍攝

六福旅遊集團總裁莊秀石表示,與房東南山人壽簽訂50年承租合約,光裝潢等初期開辦費用,就須耗費15億到20億元龐大資金,還不包含後續營運成本。經過縝密評估,在開幕後的30年內,恐怕幾乎年年慘賠。與其到時候血本無歸,不如現在支付6千萬元賠償金,提前解約。

台南南山廣場位於東帝士百貨舊址、台南市西門路四段與立賢路一段交叉口一帶,面積共1.69公頃,為地下2樓與地上12樓的建築,為一結合辦公、旅館、市場用途的多功能商業大樓,鄰近小北夜市,多處府城古都歷史景點也在附近不遠,六福集團一度看好它的旅遊市場潛力。

六福旅遊集團原規劃台南六福莊進駐,內部擁有350間客房。去年7月間,動工典禮中,由六福旅遊集團執行長莊豐如、南山人壽總經理陳潤權、互助營造副董事長廖年祈、台南市政府經濟發展局局長方進呈、台南市政府觀光旅遊局主任秘書盧振義等重量級人士一同執鏟動土,預定2019年完工,2020年開幕。

不料,市場變化詭譎莫測,陸客急凍;又傳出中國停發領隊證,恐導致明年(2019年)來台陸客團「掛零」;去年國民旅遊市場還出現負成長,較前年衰退3.6%,創下近5年來新低;自去年開始,中南部即持續傳出有旅館飯店業者因客量不足而倒閉,甚至求售、拋售的消息。由於市場環境前景不佳,六福集團只好當機立斷止血。

 

影片說明:六福旅遊集團總裁莊秀石大方分享「台南六福莊與墾丁六福莊」收攤經驗。圖/洪祥和拍攝

 

圖說:六福旅遊集團總裁莊秀石大方分享「台南六福莊斷尾求生術」,在旅館與飯店業者心目中,已占有經營之神的崇高地位。圖/洪祥和拍攝

 

圖說:台南六福莊外觀模型。圖/南山人壽提供

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